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Los detractores del uso del euribor señalan que no es razonable vincular un contrato a 30, 40 o, incluso 50 años, a un índice a 12 meses. Aún así, un 84% del dinero prestado en hipotecas y un 81,3% de esas operaciones firmadas el año pasado utilizaron esta referencia. Estas operaciones son las más expuestas, debido a la carrera alcista del euríbor, que comenzó a finales del pasado año, cuando el Banco Central Europeo (BCE) inició a su vez una corriente de subidas de los tipos oficiales que llevó aparejada la reacción del primero. Un movimiento de acción-reacción que parece no tener fin. Sólo un 2,36% de los suscriptores de hipotecas para la compra de vivienda apostaron por un tipo fijo. Una modalidad que si bien a día de hoy resulta algo más cara puede ser más barata a largo plazo. De hecho, bancos y cajas ya han comenzado a cambiar de estrategia y ofrecen cada vez más contratos mixtos (fijo más variable). Aunque el porcentaje de «precavidos» es ínfimo, sí hay algunas regiones que aparecen más cubiertas. Cantabria, Canarias, Navarra y La Rioja son las comunidades autónomas menos expuestas a la corriente alcista iniciada a finales del pasado año por el euríbor. En estas regiones el porcentaje de contratos a tipo fijo firmados el año pasado es muy superior a la media, según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España. Peor se presenta el panorama en Aragón, Baleares, Castilla y León, Galicia o el País Vasco, donde el indicador, que roza ya el 3,7%, rige la vida de más del 85% de los créditos solicitados.
Written by clopez on Octubre 3rd, 2006 with no comments.
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Written by clopez on Septiembre 27th, 2006 with no comments.
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En general los usuarios opinan sobre bancos generales más que sobre casas de crédito. No obstante aparece Cofidis en el ranking y no muy bien parado.
Written by clopez on Septiembre 22nd, 2006 with no comments.
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Normalmentre en los créditos con garantía personal, el cliente responde del cumplimiento de sus obligaciones (devolución del importe prestado, pago de intereses y comisiones bancarias pactados) con todos sus bienes, presentes y futuros. Por ello, es práctica habitual que la entidad de crédito acreedora, antes de conceder el crédito, solicite al cliente justificantes de algunos de sus ingresos (nóminas, rentas por alquiler…), un inventario de sus bienes o una declaración jurada de su patrimonio y realice comprobaciones sobre la existencia y situación del mismo.
Cuando el cliente se retrasase en los pagos periódicos (intereses, comisiones bancarias) o en la devolución del importe dispuesto con relación a las fechas pactadas, tendrá que abonar a la entidad acreedora unos intereses adicionales conocidos como “intereses de demora”. El tipo del interés de demora suele ser muy superior al tipo de interés ordinario del crédito.
Además, las entidades suelen cobrar una “comisión por reclamación” de importes impagados al reclamar al cliente sus pagos retrasados. El importe de dicha comisión estará recogido en el documento contractual pertinente.
Cuando el retraso o impago se prolongase y la entidad no encontrase una solución a esta situación con el cliente, ésta puede intentar recuperar la deuda pendiente embargando bienes y derechos propiedad del cliente, siguiendo el procedimiento legalmente establecido (Ley de Enjuiciamiento Civil) para retrasos en devolución de prestamos.
Si el crédito cuenta con la garantía adicional de uno o varios avalistas (“claúsula de fianza”) y el cliente acreditado impaga, la entidad podrá dirigirse directamente contra el/los avalista/s para el cobro de los pagos pendientes.
En el supuesto de créditos concedidos para financiar un producto o servicio, de manera que exista un acuerdo previo en exclusiva entre el proveedor de los bienes o servicios y la entidad de crédito, el cliente podrá ejercitar frente a la entidad prestamista los mismos derechos que tuviera frente al proveedor de los bienes o servicios. 5 de la Ley 7/1995, de 23 de marzo, de Crédito al Consumo).
Fuente: Banco de España
Written by clopez on Septiembre 12th, 2006 with no comments.
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Vemos en televisión estos días que la empresa francesa Cofidis
Todos hemos visto en televisión la campaña de publicidad de créditos rápidos y fáciles de Cofidi. Antes de pedirles un crédito a la entidad de crédito francesa COFIDIS GROUPE, por favor lee aquí los comentarios de Cofidi que hacen otros usuarios.
Written by clopez on Agosto 24th, 2006 with no comments.
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