Crédito
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El Ministerio de Vivienda publicó hoy en el Boletín Oficial del Estado (BOE) la orden por la que se fija el volumen máximo territorializado de préstamos cualificados a conceder para el Programa 2007, del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 que, en el caso de Galicia asciende a 337. 204. 466 euros.
Dicha cifra corresponde en concreto a la cuantía máxima inicialmente territorializada, hasta el 30 de septiembre inclusive de este año, de préstamos convenidos a conceder, en el ámbito del Programa 2007, por las entidades de crédito que hayan suscrito con el Ministerio de Vivienda convenios de colaboración para financiar el Plan Estatal de vivienda en la comunidad autónoma.
En total, dicha cifra asciende a 5. 970. 004. 322 euros, distribuida entre las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y Melilla. Además de esa cantidad, la reserva adicional no territorializada, del 25 por 100 del volumen máximo de préstamos convenidos del Programa 2007, se fija en 1. 990. 001. 441 euros.
Por comunidades autónomas, la de mayor cuantía de préstamos convenidos a conceder es Andalucía, con 1. 077. 180. 947 euros; seguida de Cataluña, con 912. 314. 323, Madrid, con 634. 247. 496 euros, y Comunidad Valenciana con 622. 150. 706 euros.
Aragón tiene una cuantía máxima de 376. 263. 960 euros; Asturias 229. 038. 938; Baleares 136. 069. 631; Canarias 316. 310. 266; Castilla y León 278. 335. 706; Castilla-La Mancha 291. 180. 202; Extremadura 243. 611. 115; Galicia 337. 204. 466 euros; Murcia 244. 480. 249; La Rioja 136. 993. 497; Ceuta 5. 197. 457, y Melilla 4. 118. 246 euros.
Written by clopez on Mayo 8th, 2007 with no comments.
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Tengan cuidado con las entidades que ofrecen reunificación de deuda porque en muchos casos no acceden al fondo de grantía de depósitos, por lo tanto si quiebran nadie va a responder por su dinero.
El Gobierno tiene previsto crear un registro con las entidades de reunificación de deuda que operan en España, que permita a los consumidores saber qué opciones y productos financieros ofrecen, y con el objetivo de mejorar la transparencia de esta actividad.
Así lo anunció hoy el vicepresidente segundo, Pedro Solbes, quien recordó que el Ejecutivo prepara un proyecto de ley que regule la actividad de estas entidades, con el objetivo de “dar mayor transparencia, mejor conocimiento y mayor margen de maniobra para los que optan a la utilización de estos mecanismos”.
En su intervención en el Encuentro Financiero 2007 organizado por The Wall Street Journal y el Foro Nueva Economía, Solbes también advirtió de que estas entidades de préstamos, surgidas en los últimos años y que ofrecen la posibilidad de aunar en un sólo crédito varios préstamos, no podrán acogerse a los “sistemas de compensación de pérdidas” existentes, como el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD).
Así, Solbes recordó que dicha compensación tampoco se hace con los fondos de inversión o con la inversión en deuda, sino con las entidades de depósito, “pero no con dinero público, sino con dinero aportado por los bancos y las cajas de ahorros” a este fondo.
El ministro de Economía y Hacienda señaló que el Gobierno pretende “que se sepa quiénes son” estas entidades, que haya un “cierto reconocimiento a través de un registro” y que “lógicamente den una información homogénea” que permita saber lo que ofrecen, para que al final el ciudadano “pueda optar entre una y otra fórmula”.
Las asociaciones de consumidores han denunciado en reiteradas ocasiones la supuesta opacidad de estas entidades, por considerar que no informan suficientemente a los ciudadanos de los términos de los contratos que firman, que, en su opinión, al final alargan sus préstamos y los encarecen con elevados intereses.
El ministro de Economía y Hacienda avanzó que con esta nueva normativa “se exigirá un nivel de transparencia superior al actual, especialmente en las comunicaciones comerciales, la información precontractual o en el contenido mínimo de los contratos”.
También señaló que la reforma legal tiene como objetivo que los consumidores conozcan mejor no sólo el coste de los contratos que suscriban con estas entidades, sino también “los derechos y deberes asumidos por cada una de las partes”.
Fuente: EFECOM
Written by clopez on Abril 4th, 2007 with no comments.
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Los bancos y las cajas de ahorros, cuyo volumen de negocio a través de los créditos hipotecarios ha crecido de forma exponencial en Alicante en los últimos años, al albur del boom inmobiliario, ven ahora con especial recelo las progresivas subidas del euríbor, el principal indicador de referencia para el precio de los préstamos y créditos.
El notable encarecimiento de las cuotas de los titulares de préstamos, que suben más de 1.000 euros al año en caso de revisión reciente, ha disparado las alarmas de los gestores financieros. Una consecuencia práctica es el lanzamiento masivo y con carácter de urgencia de un seguro a la carta para tratar de inmunizar las cuentas multimillonarias de las entidades financieras contra posibles nuevos incrementos del euríbor y a la previsible subida de la morosidad.
El seguro que está tratando de colocar la Caixa (entidad que sigue en implantación por número de oficinas y por volumen de negocio a la CAM y a Bancaja, en el sector de cajas de la provincia) supone un encarecimiento de la cuota mensual de la hipoteca de entre 15 y 20 euros durante los próximos tres años.El total de la prima de este seguro a la carta contra evoluciones al alza del euríbor y del precio oficial del dinero supera los 500 euros, lo que está frenando a los clientes y titulares de créditos hipotecarios, según reconocen fuentes de la Caixa en la Comunidad Valenciana.
Fuentes de la entidad financiera informaron a finales de esta semana de que disponen de cuatro productos aseguradores específicos para combatir la subida del euríbor en el crédito hipotecario. Tres de esos productos son para valores de más de medio millón de euros de cédula hipotecaria.
El otro es un producto de similares características al que ahora comercializa con urgencia y con carácter masivo la Caixa. ‘Hay muy pocos clientes que se acogen a él, porque la prima es muy elevada, pero aun así hay clientes que sí lo tienen al saberse totalmente protegidos por nuevas subidas del índice hipotecario’, explica una fuente oficial de la entidad de la Caja de Ahorros del Mediterráneo. Alicante aparece a la cabeza de España en el incremento del valor de los créditos hipotecarios. La provincia se situó en el último mes contabilizado como la cuarta provincia de España con mayor aumento de la cantidad solicitada en préstamo para la hipoteca.
Eso tiene dos lecturas, según fuentes del sector financiero. La primera, que el precio de los pisos en Alicante sigue la senda alcista de los dos lustros últimos. La segunda tiene que ver precisamente con el endurecimiento de las condiciones financieras por el incremento del euríbor y el precio oficial del dinero. A más cuota final mensual, más plazos, más vida del crédito y, en consecuencia, mayor cantidad, que rebasa en muchos casos ya el 80 por ciento recomendable e incluso legal. El euríbor, el índice de referencia hipotecaria más utilizado en España, subió ocho veces a lo largo de todo el pasado año y marcó en enero un alza hasta el 4,064 por ciento.
Este incremento ha disparado todas las alarmas no sólo en las economías domésticas, sino sobre todo en el sector financiero, especialmente en el de las Cajas de Ahorros, advertidas de manera particular por el Banco de España para que controlen posibles incrementos de las tasas de morosidad y sus volúmenes de dinero prestado. En la provincia, el perfil del hipotecado por la compra de una vivienda es un joven a partir de los 30 años que se liga a la entidad prestataria por veinticinco años.
Los clientes de la Caja del Mediterráneo se hipotecan de media en torno a los 120.000 euros, cantidad que el Instituto Nacional de Estadística eleva hasta los 132.000 euros. En una visión con cierta perspectiva, se aprecia que hace sólo una década, los créditos hipotecarios medios en eran de 38.000 euros de media, lo que confirma el brutal incremento de los precios de la vivienda.
Fuente: Terra Actualidad
Written by clopez on Febrero 11th, 2007 with no comments.
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¿cuánto cuesta una de estas operaciones?. El precio varía en función del centro. Desde Sece indican que, por ejemplo, una intervención de aumento de pecho realizada por un profesional puede variar entre los 5.000 y los 7.000 euros. Otras intervenciones como la rinoplastia (operación de nariz) pueden costar en torno a los 3.000 euros.
Créditos a la carta
Pese al elevado coste de las intervenciones, algunos centros tienen líneas de financiación adaptadas al poder adquisitivo de los clientes. Hay clínicas que ofrecen un pago en hasta seis meses sin intereses. Las entidades financieras, dentro de líneas de crédito personal, también contemplan la concesión de préstamos para sufragar este tipo de tratamientos.
Otra muestra de la rentabilidad de este tipo de negocios es la proliferación de franquicias. Un ejemplo es el caso de Cellulen Block, una cadena de centros fundados en 1993 en los que el cliente puede contratar desde tratamientos contra la celulitis hasta otros dedicados a conservar la hidratación de la piel. Por el «módico» precio de poco más de 50 euros al mes, los clientes de estos centros pueden recibir una hora de tratamiento diario de lunes a jueves.
La depilación láser es otro de los tratamientos con mayor demanda del momento. Las tarifas varían entre los 70 euros por intervención en el caso de la parte superior del labio o los más de 200 euros en el caso de las piernas.
Written by clopez on Enero 9th, 2007 with no comments.
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El caso de los promocionados créditos para inquilinos que promovió el gobierno es un ejemplo de lo que pasa muchas veces, en la cual una necesidad concreta de una parte de la población es tomada por algunos funcionarios que se apuran para hacer anuncios y salir del paso y después todo queda en la nada, o en casi nada.
La idea central del plan es que un inquilino, pagando su alquiler pasaba a cancelar un crédito para hacerse dueño de la vivienda que habita.
Desde el punto de vista financiero el proyecto presenta un problema esencia: los precios de las propiedades se revalorizaron y buena parte de la población no tiene ingresos en blanco que le permitan ser sujeto de crédito, por lo menos en el tiempo que le dé la vida.
A poco de andar el plan, una recorida por algunos de los principales bancos de plaza reflejan lo que aparecía como un final cantado.
Dos de los principales bancos privados del país tenían entre preacordados, acordados y liquidados un total de…500 préstamos.
Otro banco, de los más fuertes en ese sector, recibió desde el momento del lanzamiento del plan, el 1 de ocubre, y hasta fines de noviembre, un total de 11.000 consultas, de la cuales 13 están en trámite y sólo fueron aprobados…7 créditos.
En síntesis, el gobierno generó una ilusión que no puede concretarse. El Gobierno prefiere que no se hable más. Los bancos tampoco para no ponerse en el centro del debate. Por ende los inquilinos deberán seguir alquilando. Evidentemente la ecuación no cierra.
Written by clopez on Enero 1st, 2007 with no comments.
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