La gente empieza a no poder pagar los préstamos hipotecarios
La morosidad de los créditos hipotecarios concedidos en España para adquirir una vivienda se elevó hasta el 0,41% al cierre del pasado año, frente al 0,374% de diciembre de 2005, destacando el incremento correspondiente a los establecimientos financieros de crédito. Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) difundidos este martes, la morosidad repuntó cuatro centésimas con respecto al cierre de 2005 y, a pesar de ser el nivel más elevado desde la modificación oficial de los criterios contables (junio 2005), “sigue siendo objetivamente muy bajo”.
El mayor incremento corresponde a los Establecimientos Financieros de Crédito (EFCs), cuyo índice es diez veces superior al de bancos y cooperativas de crédito, organizaciones que siguen presentando en diciembre de 2006 un índice de dudosidad ligeramente inferior al que tenían en junio de 2005 al iniciarse la publicación de la nueva serie.
Los tipos siguen subiendo y las hipotecas se hacen más caras. Muchos ciudadanos encuentran problemas para poder pagar las hipotecas.
Parte del aumento del porcentaje de dudosos en los EFCs ha sido consecuencia, sin embargo, de la emisión de activos hipotecarios titulizados por parte de varias entidades de este sector del mercado que, “sin duda, han experimentado reducciones de sus balances significativas y por tanto, han visto como este indicador se incrementaba por un puro efecto matemático”, señala la AHE.
Desde que el tipo de referencia más utilizado en los préstamos hipotecarios, el Euribor, comenzará a repuntar a alza a partir de octubre de 2005, la evolución de los niveles de dudosidad “se había mantenido prácticamente invariable, hasta estos dos últimos trimestres donde ha comenzado a crecer de forma muy suave”.
Este aumento de los tipos de interés del mercado, junto al cada vez más importante volumen de préstamos personales que se “re-unifica” a través de la garantía hipotecaria pueden ser “los factores que estén presionando al alza los valores de este indicador”.
El pasado año, tras situarse en el 0,385% en el primer trimestre del año y en el 0,381% en junio, la morosidad se colocó en septiembre en niveles de marzo de 2003 (0,404%) y llegó al 0,41% a cierre de 2006.
¿que pasará si los tipos de interés suben al 6% en un tiempo?
Written by clopez on Marzo 14th, 2007 with
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