Reforma hipotecaria: la hipoteca saldrá más barata
Excelentes noticias para los usuarios. Liquidar una hipoteca nos saldrá más barato a partir del año que viene. La reforma de la ley Hipotecaria, que no tendrá carácter retroactivo, contempla una rebaja de los costes notariales y registrales en las cancelaciones, novaciones y subrogaciones de hipotecas, ya que las bonificaciones de que ahora disfrutan se elevarán al 90 por ciento en todos los casos (el tomador del préstamo sólo pagará el 10 por ciento), frente al 75 actual.
En el caso de los aranceles notariales, los documentos de cuantía que existen en las escrituras y que tienen un coste determinado por un porcentaje de cada 1.000 euros, se sustituyen por documentos sin cuantía, que suponen una cantidad fija, con un mínimo de 90 euros, lo que supondrá una rebaja de los costes notariales para los titulares de hipotecas. El secretario de Estado de Economía, David Vegara, aseguró que estas medidas (la reducción de aranceles registrales y notariales) supondrá una rebaja del 40 por ciento para los titulares de una hipoteca media (unos 120.000 euros) respecto a la situación actual.
El Gobierno asegura que con esta reforma no se pretenden impulsar los préstamos hipotecarios, que están alcanzando cifras récord en los últimos años, sino facilitar mecanismos a través de los cuales las familias puedan contratar sus hipotecas. Así, Vegara asegura que los hogares españoles tienen una riqueza financiera superior a su nivel de deuda, por lo que futuros aumentos de tipos de interés no pondrían en peligro al conjunto de las economías familiares españolas.
Esta ley también permitirá una disminución de comisiones hipotecarias, al menos las de cancelación anticipada. Esta nueva ley sitúa en el 0,5 por ciento la comisión máxima por cancelación anticipada de hipoteca en las firmadas a tipos de interés variable. En las suscritas a tipo fijo, este porcentaje del 0,5 por ciento sólo podrá aumentarse en el caso de que los tipos de interés en el momento de la cancelación del préstamo estén por encima del tipo al que se contrató la hipoteca.
Al mismo tiempo se regulará la figura de la hipoteca inversa, que sólo podrá ser suscrita por personas mayores de 65 años o dependientes.
Written by clopez on Octubre 25th, 2006 with
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