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Tabla comparativa de las mejores hipotecas con sus diferentes tipos de interés.
También es interesante echar un vistazo al comparador de hipotecas de hipotecasgratis.
Written by clopez on Junio 16th, 2006 with no comments.
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La hipoteca puente (o “crédito puente” que es cómo realmente se llama), consiste en una hipoteca concedida como financiación temporal y con la garantía de un ingreso futuro del prestatario o deudor. Este tipo de producto financiero es utilizado por personas que necesitan adquirir un nuevo inmueble y no disponen del tiempo necesario para vender su actual vivienda en condiciones óptimas.
En este caso, se hipoteca la casa en propiedad, evitando un préstamo personal, y con la espera de un año por parte de la entidad financiera para que el cliente venda su casa y reestructurar la situación con el préstamo o crédito hipotecario que necesite finalmente.
Las entidades financieras no suelen ofrecer este producto como tal, su proliferación permitiría iniciativas de tipo especulativo en un mercado caracterizado por una fuerte revalorización de los precios de la vivienda.
Este crédito se cancelará tras la obtención de la hipoteca definitiva, ya que al recibir la vivienda nueva el cliente suscribirá una hipoteca tradicional por un montante superior.
Si bien el riesgo es elevado para el banco, la garantía frente a una insolvencia también es el doble porque el pago está respaldado por las dos propiedades del cliente. Principalmente por esta doble garantía las entidades financieras se decantan por conceder este tipo de créditos. No obstante, son más reacias a ofrecer “hipotecas puente”.
El término “hipoteca puente” puede que no exista como tal denominación sino que más bien se trata de una designación popular. La llamada “hipoteca puente” sería solicitada por clientes que han apostado por adquirir una vivienda todavía sin construir, es decir, realizan una compra sobre plano disponiendo a su vez de una vivienda en propiedad.
En este supuesto se hipoteca el inmueble en propiedad, evitando de esa forma un préstamo personal. Además, la entidad financiera se compromete a esperar aproximadamente un año para que el solicitante venda su vivienda y reestructurar la situación con el préstamo hipotecario que necesite finalmente.
Pero esta facilidad para adquirir una nueva casa tiene un gran peligro, ya que gracias a este producto pueden darse iniciativas de tipo especulativo por tratarse de un mercado caracterizado por una fuerte revalorización de los precios de los inmuebles. Por todo ello, los bancos no suelen ofrecer hipotecas vivienda.
Tras la recibir la vivienda nueva, el cliente accede a una hipoteca tradicional, por un montante superior. Con estos fondos se cancela el préstamo puente y se paga el precio de la compra del inmueble.
Written by clopez on Junio 16th, 2006 with no comments.
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Otra vuelta más de tuerca al mercado hipotecario. Caja Navarra (CAN) nos propone una hipoteca que permite, bajo ciertas circunstancias, pagar un tipo de interés inferior al euribor, el precio del dinero de referencia en la mayor parte de entidades.
La Hipoteca Dulce, como la CAN ha denominado a este producto, se va adaptando a las necesidades personales y profesionales del cliente. En condiciones normales el tipo de interés puede bajar hasta el euribor más 0,20 puntos. En caso de incapacidad temporal, merma considerable de ingresos o fallecimiento, el tipo de interés ofrecido por la entidad pasará a ser un 0,20 puntos inferior al euribor.
Alta vinculación
Para conseguir un préstamo hipotecario a un precio del euribor más 0,20 puntos, la oferta más competitiva del mercado, es necesario que el cliente tenga una fuerte vinculación con la caja. Deberá tener la nómina y las facturas domiciliadas en la CAN, haber usado 18 veces una tarjeta de crédito de la entidad en el último medio año, contar con un seguro de multirriesgo para el hogar y otro de vida, y haber suscrito un plan de pensiones. Los clientes que reúnan estas condiciones, y además dispongan de un saldo medio de 3.000 euros y un seguro de protección de pagos, podrán acceder a la oferta.
Written by clopez on Junio 16th, 2006 with no comments.
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Written by clopez on Junio 16th, 2006 with comments disabled.
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 Ceres Televisin | Banco Espaa confirma Euribor 3,308%, nivel mximo agosto 2002 elEconomista.es - Madrid, 16 jun (EFECOM).- El Banco de Espaa confirm hoy que el indicador que ms se utiliza para fijar el tipo de inters de las hipotecas, el Euribor, subi en mayo por octavo mes consecutivo y se coloc en el 3,308 por ciento, su nivel ms alto ... Economa/Finanzas.- El Banco de Espaa confirma la subida del ... El Banco de Espaa confirma la subida del Euribor en mayo al ... |
Written by on Junio 16th, 2006 with comments disabled.
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