Mayo 2006
You are currently browsing the articles from Préstamos y Créditos written in the month of Mayo 2006.
¿En qué consiste una hipoteca inversa?
Una hipoteca inversa es una forma que tienen los propietarios de viviendas con antigüedad para acceder al dinero que fueron acumulando como capital en sus viviendas.
Esencialmente, el propietario de vivienda “pide prestado” fondos contra el valor de su vivienda. El banco no requiere que el dinero sea devuelto hasta que su vivienda sea vendida o el propietario fallezca.
En ese punto, los herederos pueden elegir quedarse con la vivienda y cancelar el préstamo con sus propios fondos u obtener un tipo diferente de hipoteca sobre la propiedad. O, la vivienda puede ser vendida.
El banco tomará lo que se le debe; si queda algo, se transfiere al estado. Ni el propietario de la vivienda ni el estado, bajo ninguna circunstancia, deberán pagar más que el valor real de la vivienda.
¿Quién es elegible para una hipoteca inversa?
Los principales requerimientos de elegibilidad son que el solicitante/dueño de la vivienda tenga por lo menos 62 años de edad y que la hipoteca sobre la vivienda haya sido pagada por completo (o que quede solamente un pequeño saldo hipotecario).
¿Cómo el propietario de la vivienda recibe los fondos para la hipoteca inversa?
La persona mayor tiene unas pocas opciones para recibir el producto de la hipoteca. En primer lugar, el propietario de la vivienda puede recibir un pago por una suma global. En segundo lugar, puede aprovechar una línea de crédito siempre que se necesiten los fondos. Otra opción es recibir pagos mensuales fijos por el tiempo que habite en la vivienda.
Además, es posible recibir cheques mensuales y al mismo tiempo tener acceso a una línea de crédito para gastos importantes ocasionales o para emergencias.
Independientemente del método de pago y de la cantidad de dinero que recibe la persona mayor, el préstamo no se cancela hasta que la vivienda sea vendida o el propietario fallezca, y la suma total adeudada nunca puede exceder el valor real de la propiedad.
Written by clopez on Mayo 16th, 2006 with 1 comment.
Read more articles on General and Préstamos Hipotecarios.
El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en abril hasta el 3,221%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde septiembre de 2002 y supone la séptima subida mensual consecutiva y un nuevo encarecimiento de las hipotecas, según datos provisionales que deberá confirmar el Banco de España.
Esta subida generará dificultades en la devolución de créditos y préstamos al consumo. Si queréis saber como os afecta, utilizad nuestra calculadora de préstamos.
En concreto, el Euribor subió 0,12 puntos respecto al 3,105% registrado en marzo y 0,96 puntos en relación al 2,265% en el que se situó en abril de 2005, lo que se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.
En concreto, en una hipoteca media de 120.000 euros concedida a un plazo de 20 años con un diferencial de 0,60 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de unos 657 a 715 euros, lo que supone un incremento de unos 58 euros al mes y 696 euros en el conjunto del año.
Este nuevo alza del Euribor hasta el 3,221% en abril supone situarse en el nivel más alto desde septiembre de 2002, cuando este indicador se situó en el 3,236%.
El indicador sigue mostrando una tendencia alcista, ya que comenzó el mes en el 3,25% y acabó en el entorno del 3,30%. Sin embargo, las subidas no han sido regulares a lo largo de abril, e incluso algunos días llegó a caer ligeramente.
Los analistas esperan que el Euribor se sitúe en verano en el 3,5% e incluso algunas firmas de análisis prevén que cierre el año en torno al 4%.
Written by clopez on Mayo 15th, 2006 with no comments.
Read more articles on Préstamos Hipotecarios and Prestamos al consumo and Crédito.
Pregunté a un buscador cual era la mejor forma de enviar dinero a otro país y estas fueron las dos mejores respuestas:
1) western union, money gram, son buenas opciones para enviar dinero, pero tienen comisiones altas y la tasa de intercambio no siempre es las más ventajosa.
Para países hispanoamericanos*, Rumanía, Marruecos y Filipinas tienes la opción de enviarlo a través de dinero express. A través de las oficinas del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria BBVA, aparte de una buena tasa de intercambio*, el primer envío es gratuito, las comisiones son más económicas.
Por ejemplo si lo haces a través de Internet es 1 € de comisión, por cajero 3 € y en ventanilla o por telefóno (gratuito) son 5 €, para cualquier cantidad -comisiones fijas-.
Sólo cobran la comisión al emisor y ninguna comisión al receptor.
Al momento te indican cuanto va a recibir el receptor y en 15 minutos ya lo tiene disponible en destino.
Para cobrar o recoger el dinero, la persona destinataria no es necesario que tenga cuenta en el banco que le paga, eso sí, debe ir provista de documento de identificación y el número o referencia que le facilitaron cuando envió o giró Ud. el dinero.
más información: cualquier oficina de BBVA
en la página web: bbva.es
* consulta en la web o la oficina los países hispanoamericanos, porqué no son todos. La tasa de intercambio son mejores si Ud. es cliente y lo hace a través de su cuenta.
Si va a hacer muchos envíos le compensa contratar una tarifa plana (cuentas claras internacional) Si. Consulta en la web y en la oficina BBVA
2) Con Western Union: más de 190 destinos internacionales
Servicios adicionales
* Servicios opcionales Wester Union:
- Entrega al beneficiario
- Notificación aviso de llegada
- Mensaje en el envío. Hasta 10 palabras
Operativa logística y plazos de distribución
* Operativa:
- Transferencia electrónica al destino escogido
- La entrega del dinero varía según destino pudiendo ser en : oficinas de correos, agencias de viajes, comisarías…etc.
* Plazos de entrega:
- Entrega en minutos
* Garantías
Entrega del dinero en el plazo más breve
* Precio:
ver tarifas http://www.correos.es/comun/tarifas/03p0…
Written by clopez on Mayo 11th, 2006 with no comments.
Read more articles on dinero.
La cuesta de enero, los dispendios navideños, el comienzo del curso escolar, las reformas en el hogar, la compra de un coche o los gastos inesperados se afrontan, en muchos hogares, mediante créditos personales. A diferencia de los créditos hipotecarios, en los que el plazo de amortización puede llegar a los30 años, los prestamos personales se caracterizan por un plazo de devolución mucho más corto -entre un mes y cinco años-, un capital prestado no muy elevado -entre 3.000 euros y 60.000 euros- y un tipo de interés, al margen de la negociación particular con el banco, bastante alto -entre un 7 y un 10% T.A.E.- para que al banco le salga rentable prestar poco dinero a corto plazo. Este tipo de interés más elevado también se debe a que la entidad bancaria corre mayor riesgo, pues no dispone de ningún tipo de aval en caso de producirse un impago, mientras que en los préstamos hipotecarios la garantía de pago es un bien inmueble, lo que faculta al banco a enajenar la cosa hipotecada en caso de impago.Durante el año 2000 se concedieron en nuestro país créditos al consumo por valor de 30.718 millones de euros, un 4,2% más que en 1999. Dentro de este tipo de préstamos, el 44% se destina a la compra de automóviles, mientras que el 56% restante se invierte en la financiación de otros bienes y servicios, a la cabeza de los cuales se sitúan las reformas del hogar. No obstante, un préstamo personal no siempre constituye la mejor opción para afrontar gastos extra o para salir de un bache. Utilizar la tarjeta de crédito para aplazar los pagos o realizar compras a plazos pueden evitar que abonemos los altos intereses bancarios y, además, requieren menos papeleos.
Written by clopez on Mayo 11th, 2006 with no comments.
Read more articles on Consejos and Prestamos al consumo and Crédito.
Del latín credo, credidi, créditum, que significa creer. Por consiguiente, tal como dice la palabra, la materia prima de un crédito no es el dinero, sino la fe. Esta palabra forma parte del mismo campo semántico, aunque no léxico. En realidad es el sustantivo de ese verbo. De ella viene el verbo fiar; a la misma familia pertenecen confiar, fianza, confianza, desconfiar, desconfianza, fiable.
En España, dada la prohibición religiosa de practicar la usura, las actividades bancarias estuvieron preferentemente en manos de los judíos, que se especializaron en ello. Los diccionarios todavía recogen el término “judío” como sinónimo de “avaro” y de “usurero”. Y como cuanto mayor es la fiabilidad del deudor, menor es el interés que se le cobra; y a la inversa, mayor es el interés cuanto menor es la fe, fueron intereses de usura los que cobraban; con lo que más duro era el pago, y más los bienes de los cristianos que pasaban a manos de los judíos, y mayor el odio que se acumulaba contra ellos.
Lo mismo que ocurre con la Hacienda pública, que tiene con los muy hacendados consideraciones, exenciones tributarias, amnesias y amnistías que no tiene con el común de los mortales, ocurre también con las “entidades de crédito“, que cuando se trata de poderosos, caen en una credulidad en la que no caería ni el más ingenuo. Son los que llaman créditos políticos: son demostraciones de la fe que le inspira al banco quien le pide el crédito, de la valía en que le tiene; una fe que en la mayoría de los casos se demuestra infundada. Pero amor con amor se paga, y fe con fe. Los que reciben esas muestras tan generosas de confianza, pagan con la misma moneda; y donde el ciudadano de a rastras es un presunto defraudador, ellos son probados inocentes y muy honorables ciudadanos.
Para los que por sí mismos no son “dignos de crédito”, el aval es en realidad quien concede el crédito, quien tiene fe en aquel a quien avala; porque la entidad de crédito procede exactamente como si aquel a quien ha entregado su dinero, y a quien debe perseguir por tanto si no se lo devuelve, fuese el avalista. Quizá lo que pretenda castigar en él sea la supuesta mala fe con la que ha procedido, al declarar digno de crédito a alguien que, a la vista está, no merecía ningún crédito. Y como justo castigo, que cargue con el muerto. Naturalmente que existen los clientes preferentes con un trato preferente. Éstos no pueden estar sometidos a los mismos intereses que el que no tiene dónde caerse muerto. No es lo mismo que te avale la Administración, que que te avale tu padre o tu primo.
Sea como sea, los réditos (ver Renta) siempre están garantizados, tanto si se trabaja con intereses de hasta el 28% para descubiertos, como si tienes créditos al 5%. Las comisiones, los servicios, las financieras interpuestas, las inversiones especulativas e infinidad de recursos, muy al borde de la legalidad algunos de ellos, les garantizan unos suculentos beneficios.
Written by clopez on Mayo 11th, 2006 with no comments.
Read more articles on Crédito.
This is the content of the ad4.php file. Leave it blank or include your ad.